Inwestowanie w Polsce przez spółkę norweską

Jak połączyć biznes w Norwegii z inwestycjami w Polsce?

Na to pytanie odpowiada Patrycja Wołosz z MTA Group. Jednym ze sposobów może być wykorzystanie spółki holdingowej w Norwegii do inwestycji w nieruchomości w Polsce.

Inwestowanie poprzez strukturę holdingu w nieruchomości prowadzi do tego, że swoje aktywa zabezpieczamy przed ewentualnym ryzykiem operacyjnym innych przedsięwzięć. Z reguły nie zaleca się zakupu nieruchomości bezpośrednio przez spółkę holdingową – natomiast wyjątkiem może być sytuacja, kiedy zakupione nieruchomości generowałyby minimalne ryzyko, czyli np. zakup jedynie pod cele czerpania zysków z najmu.

Natomiast standardowo warto wykorzystać strukturę holdingu do przeniesienia kapitału do spółki córki, która zajmie się bezpośrednim inwestowaniem w nieruchomości. Taką spółkę można założyć w Norwegii pod inwestowanie na rynku norweskim, ale nic nie stoi na przeszkodzie, aby założyć spółkę córkę w Polsce (sp. z o.o.) i tam inwestować na rynku polskim w nieruchomości.

Norweska spółka akcyjna może założyć spółkę z ograniczoną odpowiedzialnością w Polsce, będąc jej jedynym lub głównym udziałowcem. Mamy tu kilka możliwych wariantów uwarunkowanych prawnie:

  1. Holding jest w 100% właścicielem. Opcja jak najbardziej możliwa – jednak sama norweska spółka musi mieć co najmniej dwóch udziałowców (proporcja udziałów jest bez znaczenia). Zalety – pożyczki nieoprocentowane z Norwegii. Wady – w przypadku likwidacji spółki norweskiej należy sprzedać udziały holdingu osobom fizycznym w Polsce.
  2. Holding ma udziały, ale nie 100%. Opcja, która nie wymaga zmian w strukturze w Norwegii, ale w Polsce musi objąć udziały firma lub osoba fizyczna (nie będąca udziałowcem holdingu) w co najmniej 5%. Zalety i wady jak powyżej.
  3. Dwie osoby zakładają w Polsce spółkę – dwie, aby uniknąć płacenia ZUS. Pożyczki z Norwegii są bardziej problematyczne – trzeba je opodatkować, pobrać podatek u źródła, itd.

Wymagania:

Oprócz standardowych wymagań, które obowiązują też spółki norweskie, takich jak kapitał zakładowy, adres rejestracji firmy, czy konto bankowe, istnieje też konieczność rejestracji NIP, REGON oraz w ZUS – jeśli spółka będzie zatrudniać pracowników.

Dodatkowo warto zainteresować się założeniem sobie profilu zaufanego – ponieważ bez niego ani wspólnik ani zarząd nie może podjąć żadnych działań.

Podsumowanie:

Połączenie biznesu w Norwegii z biznesem w Polsce przez założenie spółki z o.o. w Polsce jest procesem wymagającym dokładnego planowania i zrozumienia przepisów obu krajów. Strategiczne podejście i profesjonalne doradztwo są kluczowe dla efektywnego i prawnie zgodnego procesu ekspansji.

Patrycja Wolosz
MTA Group AS

Zainteresował Cię ten temat? Odwiedź stronę MTA Group lub skontaktuj się z nimi już teraz!

MTA Group AS
https://mtagroup.no/pl/
+47 21 95 51 51
post@mtagroup.no

Newsletter

Zapisz się już dziś, aby dostawać od nas najważniejsze informacje.